HABER MERKEZİ

Sivas Emlakçılar Birliği Başkanı Kerim Çayır; kentte konut fiyatlarında yaşanan artışın ardından vatandaşların küçük dairelere ilgisinin bir hayli arttığını söyledi.

Günümüzde küçük dairelerin bir çok açıdan avantajlı hale geldiğini vurgulayan Başkan Çayır, “Üretici firmalarımız yaptıkları konutlarda büyük daireler yerine artık 1+0, 1+1 veya 2+1 dairelere yönlenebilirler. Bu konutlar hem satış hem de kiralama açısından oldukça rağmet görüyor. Üniversite öğrencileri de artık eskisi gibi bir evde 4-5 kişi kalmaktansa küçük evlerde 1 veya 2 kişi almayı tercih ediyor.  Küçük daireler giderlerinin azlığı ve ısınma noktasında sağladığı avantajlar açısından daha çok talep görüyor.” dedi.

Günümüz koşullarında eşyalı ve 1+1 evlere karşı ciddi talep olduğunu yatırımcıların da 1+1 ve 2+1 dairelere yatırım yapması halinde ciddi kazanımlar elde edebilecğinin altını çizen Başkan Çayır, yapılan küçük konutların kesinlikle boş kalmayacağını da vurguladı.

FİYAT KİRLİLİĞİ İLE KARŞI KARŞIYAYIZ

Gayrimenkul fiyatlarının prim yaptığı, bazı gayrimenkul sahiplerinin de herhangi bir zemine dayanmadan fiyatları yükselttiğini bu durumun ise fiyat kirliliğine neden olduğunu da aktaran Başkan Çayır, “Fiyatlar nasıl belirleniyor? Lokasyonu, binanın yapım tarihi, binanın etrafında bulunan yerler, bisiklet yolları, yürüyüş yolları, otoparkı, cephesi , güneş alırlığı  gibi unsurların hepsi bir kriter. Ne yazık ki  bu kriterlere gelmeden önce bir de piyasadaki amatör fiyat belirleme olayı var. Örneğin Ali Bey evini 500 bin liraya satmış. Mehmet Bey; ‘Ali Beyin evinin balkonu yok; benim ev 600 bin lira eder’ diyor.  Diğeri ‘O zaman benim evim yeni 800 bin lira eder’ diyor. Son 6 aydır bu tarz fiyat kirlilikleri ile karşı karşıyayız. Ederinin üstünde inanılmaz rakamlarla karşı karşıyayız. Keyfi rakamlar.” ifadelerini kullandı

VATANDAŞLARI UYARDI!

Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın internet portalları aracılığıyla yayımlanan ilanları takip ettiğini kaydeden Çayır, gayrimenkulün satış bedeli ile ilanda belirtilen bedelin tutmaması halinde cezai müeyyidelerin uygulandığının altını çizerek vatandaşları uyardı.

İlan portallarına konulan fiyatlarla tapu satış bedelinin aynı olması gerektiğinin altını çizen Çayır; “Maliye Bakanlığı’nın bir çalışması var. Bunu da halkımıza duyurmuş olalım. 30 Haziran itibariyle internete, sosyal medyaya, herhangi bir siteye attığınız gayrimenkul ilanını fiyatıyla birlikte sistem çekiyor. 4 aydır ilanlar fiyatlarıyla birlikte veri tabanına çekiliyor. Yani siz oraya 1 milyon lira yazdınız; satışını vereceksiniz 300 bin lira gösterdiniz. Maliye Bakanlığı bu konuda çok ciddi takip yapıyor. Halkımızın ilan portallarına attıkları fiyatla tapudaki satış bedeli birbirini tutmuyor. Emin olun süreç içerisinde bunların tek tek peşine düşülecek ve bu kişiler ciddi bir cezai müeyyide ile karşı karşıya kalacak. Tavsiyemiz; ilan portallarına konulan fiyatlarla tapu satış bedelinin aynı olmasıdır. Bu resmi olarak yayımlandı; Meclis’ten geçti. İnternete atılan her ilanın bilgilerini  fiyatıyla birlikte Maliye Bakanlığı çekiyor. O nedenle buna dikkat etmeleri lazım. Ama 1 milyon 500 bin lira yazılmıştır da 1 milyon 400 bin liraya, 1 milyon 300 bin liraya anlaşılmıştır; bu olabilir” açıklamasında bulundu. 

BANKALARDAN KREDİ ÇIKMIYOR

Bankalara da konut kredisi konusunda çağrıda bulunan Çayır; “Hükümetimizin aldığı kararlar doğrultusunda bankalardan kredi çıkmıyor. Çıksa bile örnek veriyorum 1 milyon 500 bin liralık bir dairenin kredisi 250-300 bin lira bandında kalıyor. Dolayısıyla bu meblağ da gayrimenkul yatırımcısı açısından yetersiz kalıyor. Emlak sektörümüz bu nedenle şu anda son 45 gündür durağan vaziyette. Bu noktada bankaların harekete geçmelerini bekliyoruz” ifadelerini kullandı.