Öncelikle Şehrimizde hizmet veren ve çok başarılı çalışan sivasistasyon.com çalışanları ve yönetimine burada bize söz hakkı sağladığı için semder yönetimi olarak çok teşekkür ederiz.

 Ülkemizde yaşayan hemen herkesin hayali başını sokacak bir eve sahip olmaktır. Bir kere bu gerçekleşince daha niteliklisine doğru geçiş herkes için sürekli bir araştırma konusudur. Ortalama bir insanın hayattaki en büyük alımı konut alımıdır. Bu sebeple konut fiyatları en çok takip edilen konuların başında gelir.

Mülk sahipliği oranlarına bakınca şehrimiz diğer ilerin başlarda yer aldığını görebiliriz.

Hakikaten mülk sahipliğinin yüksek olduğu şehirler sanıldığının aksine gelir seviyesi yüksek gelişmiş şehirler değildir. Sivas Cumhuriyetten sonra şehircilikte üretimde istihdamda hızla büyüme kaydetmiş 1970’lere kadar bu ilerleyiş sürmüş daha sonraları durma noktası hatta gerilemeye başlamıştır süreç içerisinde Sivas halkının bir çoğu büyük şehirlere ve yurt dışına göç hasıl olmuş ve günümüze kadar bu olay devam etmiştir.Sivas’ta bu dağılmadan en az etkiyi emlak sektörü almıştır. Sektör her zaman yatırımcısına kazançlı olmuş ve ülkenin her döneminde yatırımcısını karlı çıkarmıştır. Peki neden? Sivas yıllar içerisindeki istihdam azlığına bağlı parayı değerlendirme arzı! Şehirdeki yapılaşma ile gerek yerli sermaye gerek yurtdışı gelirleri doğrudan Gayrimenkulle değerlendirilmiş ve kazanç gerek kira gerek satıştaki kar vatandaşı her zaman mutlu etmiştir. Dolayısıyla Sivaslının en büyük yatırımı Gayrimenkuldür ve bu hiç değişmedi ve pekte değişebileceğini de şuan için sanmıyorum.   

Gayrimenkul sektörünün bugünü

Aradan geçen dönemlerden bugüne artık binlerce insan konut kredisi yani mortgage’la veya kendi sermayesi toplu parası ile konut sahibi oldu. Konut sektörü muhteşem bir performans çıkardı. Fakat geçtiğimiz yıllara kadar bu döngü hızla devam ederken birden hız kesti yavaşladı peki, neden? Yıllarca Gayrimenkul Sivas’ta çok sattı yatırımcı kazandı. Peki birden bire ne oldu yatırımcımız ve üreticimiz o kadar çok kazandı ki fiyatlar hız kesmenden yükseldi; yükseldi yükseldi komşumuz olan büyükşehirleri dahi geride bıraktı. Neredeyse ve yavaşlaması gayet normal... Alıcı kalmadı, satıcı çoğalırken, dışarıdan yatırımcı dahi yok… Birde bunun üstüne dışarıya göç devam ediyorken; ne yazık ki gelinen nokta bu… Umut ediyorum ki; bu olay kısa sürede düzelir ve değerler geçek değerine gelir ve sektörümüz Sivas tan yara almadan kurtulur.