Sivas’ta Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne ait İş Hanı’nda yapılan açık artırmalı kira ihalesi, şehir merkezindeki ticari hayatı adeta sarsıntıya uğrattı. Han içindeki dükkânların yüksek fiyatlara kiraya verilmesi, yalnızca ihaleye katılan esnafı değil, çevresindeki tüm ticaret alanlarını etkiledi. Bölgedeki mülk sahipleri bu fiyatları emsal göstererek kira bedellerine fahiş oranlarda zam yapmaya başladı.
Bazı işletmelerin 75 bin TL olan aylık kirası, ihaleden sonra 500 bin TL’ye kadar yükseltildi. Bu artış, şehir merkezinde ticaret yapan birçok esnaf için “barınma krizine” dönüştü.
Açık artırma sonrası belirlenen astronomik kira tutarları, birçok esnafın dükkanını boşaltmasına ya da taşınma planı yapmasına neden oldu. Kiracılar, bu artışın piyasa koşullarıyla ilgisi olmadığını, Vakıflar’ın kiralama bedellerinden kaynaklı ciddi sorunlar yaşamaya başladıklarını belirtiyorlar.
“Yıllardır burada hizmet veriyoruz. Bu kadar ani ve afaki artışla baş etmemiz mümkün değil. Ya dükkanımızı bırakacağız ya da iflas edeceğiz.” diyen esnaflar, şehir merkezinde kalmanın artık neredeyse imkânsız olduğunu dile getiriyor.
Zincirleme Etki Görülmeye Başlandı
Vakıflar İş Hanı’ndaki bu gelişme, yalnızca han içiyle sınırlı kalmadı. Hanın etrafındaki özel mülk sahipleri de yeni kira taleplerini belirlerken Vakıflar’ın ihale fiyatlarını emsal almaya başladı. Bu durum şehir merkezinde zincirleme kira artışları başlattı.
“Burada artık kiralar bu seviyede.” diyen bazı mülk sahipleri, esnaflara yeni kira kontratları gönderiyor. Ancak kiracılar, bunun fırsatçılık olduğunu, bölgenin ekonomik yapısıyla bu kiraların örtüşmediğini belirtiyor.
Sivas Esnafı: Merkezden Taşınmak Zorunda Kalacağız
Sivas şehir merkezinde ticaret yapan birçok esnaf, yüksek kira bedelleri nedeniyle yerlerinden olmak üzere. Alternatif yerler arayan işletme sahipleri, şehir merkezinin dışında müşteri kaybı yaşanacağından endişeli. Birçok kişi için taşınmak, gelir kaybı ve iflas riski anlamına geliyor.
“Sadece dükkân kaybetmiyoruz, yıllardır kurduğumuz müşteri ilişkilerini, düzenimizi, ticari belleğimizi kaybediyoruz.” diyen esnaflar, kent merkezinin ekonomik kalbinin atmamaya başladığını söylüyor.
Ticaret çevrelerine göre, bu kontrolsüz kira artışları Sivas’ta ciddi bir ekonomik daralmaya neden olabilir. Merkezdeki dükkânların boşalması sadece esnafı değil, tüm şehri etkileyecek. Müşteri sirkülasyonunun azalması, merkezdeki diğer işletmeleri ve hizmet sektörünü de daraltacak.
Esnaflar, kamu yöneticilerine çağrıda bulunarak ya kiralara üst sınır getirilmesi, ya da uygun fiyatlı yeni iş alanlarının planlanması gerektiğini ifade ediyor. Aksi takdirde şehirde hem ticaretin hem de sosyal hayatın merkezden uzaklaşacağı ve ekonomik çöküşün hızlanacağı belirtiliyor.
